Ali vidimo prve znake, da ameriški nepremičninski balon začenja pokati? Včeraj je ameriško podjetje Zillow, ki je pravzaprav posredniška platforma za nepremičnine, objavilo, da bo odpuščenih 25 % delovne sile in da je nastala velika izguba. Kaj se je tam zgodilo?

Bo nepremičninski balon v ZDA kmalu počil? Spet?

Zillow je sam špekuliral z nepremičninami – kupljene predmete so želeli “obrniti”, z drugimi besedami, kupili so le v pričakovanju, da predmetov ne bodo uporabljali sami, ampak jih bodo prodali po višji ceni. Zillow je zato kupoval predvsem v mestih, ki so veljala za »vroča« za nepremičninski trg (na primer v Phoenixu), kjer so se cene v zadnjih letih še posebej močno dvignile.

Potem pa se je zgodilo nekaj nepričakovanega: cene so nehale naraščati, padale so. In nenadoma je Zillow naredil veliko izgubo, kot je podjetje objavilo včeraj. Zillow zdaj sedi na 7.000 nepremičninah, ki so medtem “pod vodo”, katerih prodajna cena je trenutno nižja od prejšnje kupnine, ki jo je plačal Zillow.

Zillow je 18. oktobra sporočil, da bodo prenehali kupovati nepremičnine – domnevno zaradi nezadostne delovne sile in ozkih grl pri dostavi. Nekaj ​​dni pozneje je sledilo katastrofalno poročilo o velikanski izgubi in odpuščanju četrtine delovne sile! Tako da je bilo vse skupaj kar hitro. In to močno spominja na začetek krize drugorazrednih nepremičnin, ki se je začela leta 2007, leta 2008 počila kot nepremičninski balon v ZDA in se nato stopnjevala s stečajem banke Bearn Sterns in Lehman Brothers! Ali je to danes Zillow?

ZDA: Konec zabave na nepremičninskem trgu – kot na Kitajskem?

Ali so ZDA zdaj v podobni situaciji kot nepremičninski trg na Kitajskem? Tam je Evergrande prva vidna konica ledene gore. Steven van Meter prikazuje trenutno stanje v ZDA – vidi začetek konca nepremičninskega balona 2.0 v ZDA.

https://youtu.be/LhhsywGUfXg

Vir: Finanzmarktwelt